Demande de logements

Quelle est la demande de logements dans les territoires ? À cette question, peu de
réponses sont apportées à ce jour par manque de données disponibles. Grâce à un
partenariat scientifique avec leboncoin, premier portail d’annonces immobilières en
France, ce travail reconstitue la géographie des recherches immobilières en ligne. Le
rapport propose ainsi une lecture territorialisée de la demande de logements en
France et analyse comment cette demande s’équilibre ou non avec l’offre de
logements disponible sur les marchés à l’échelle locale.

Une géographie originale des marchés résidentiels émerge. Certaines zones
géographiques affichent un excès de demande par rapport à l’offre bien plus important
qu’ailleurs. Ce sont les territoires en « sur-demande ». Mais ceux-ci ne sont pas
nécessairement les mêmes dans le cas de la vente et de la location. Alors que dans
le cas de la vente, la sur-demande concerne beaucoup de pôles urbains, dans le cas
de la location, la sur-demande ne concerne que les plus grandes métropoles ainsi
qu'une série de littoraux et de zones frontalières.

Ces analyses viennent finalement questionner l’appréhension de la tension
immobilière dans les territoires et les réponses qui permettraient d’y remédier entre
construction neuve et remise sur le marché des logements vacants.